Moraberg Work · Södertälje kommun
Köp din lokal i Moraberg
Äg din verksamhetslokal vid Morabergs handelsplats — intill E20 och ett par minuter från Södertälje centrum.
- Från
- 1 995 000 kr
- Storlek
- 153–189 kvm
- Lediga
- 6 av 17
- Inflytt
- Q4 2026
Moraberg handels- och industriområde
Äg lokalen. Sänk kostnaden.
I Moraberg Work är det ditt företag som äger lokalen i stället för att hyra den, vilket sänker månadskostnaden avsevärt jämfört med att hyra en motsvarande. Lokalerna upplåts med bostadsrätt och passar för lättindustri, kontor, förvaring, butik, lager, showroom, studio och produktion.
Du bestämmer själv hur du inreder och anpassar lokalen. Här finns grannar att göra affärer och skapa synergier med — och en stabil förening med låg avgift ger ett tryggt ägande och en investering för framtiden.
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Område
- Södertälje
- Vägbeskrivning
- Klastorpsvägen 7 ↗
Läget och området
Vid Morabergs handelsplats
- Intill påfarten till E20, trafikplats Moraberg
- Ett par minuter till Södertälje C
- Moraberg Köpcentrum intill
Lokalerna ligger mitt i Morabergs handels- och industriområde, precis intill Moraberg Köpcentrum och påfarten till E20. Till Södertälje centrum är det ett par minuter med bil, till Stockholm 20–30 minuter och till Kungens kurva ungefär 15. Grannarna är både små och stora, nystartade och väletablerade företag — och i köpcentret finns det mesta i serviceväg.
Moraberg Work
Klastorpsvägen 7, 152 42 Södertälje
Kartan kommer från Google Maps och sätter cookies.
Moraberg Work · Klastorpsvägen 7, 152 42 Södertälje
Lokalväljaren
6 lokaler kvar att välja bland.
- Ledig (6)
- Bokad/såld (11)
Visa alla lokaler som lista
| Lokal | Status | Yta | Pris | Avgift/mån | Åtgärder |
|---|---|---|---|---|---|
| Lokal 1 | Ledig | 185 kvm | 2 095 000 kr | 7 855 kr | Planlösning |
| Lokal 2 | Ledig | 185 kvm | 1 995 000 kr | 7 855 kr | Planlösning |
| Lokal 3 | Bokad | 185 kvm | 1 995 000 kr | 7 855 kr | Planlösning |
| Lokal 4 | Ledig | 185 kvm | 1 995 000 kr | 7 855 kr | Planlösning |
| Lokal 5 | Ledig | 185 kvm | 1 995 000 kr | 7 855 kr | Planlösning |
| Lokal 6 | Ledig | 185 kvm | 1 995 000 kr | 7 855 kr | Planlösning |
| Lokal 7 | Ledig | 185 kvm | 1 995 000 kr | 7 855 kr | Planlösning |
| Lokal 8 | Bokad | 180 kvm | 2 295 000 kr | 7 643 kr | Planlösning |
| Lokal 9 | Bokad | 153 kvm | 1 995 000 kr | 6 497 kr | Planlösning |
| Lokal 10 | Bokad | 185 kvm | 2 195 000 kr | 7 855 kr | Planlösning |
| Lokal 11 | Bokad | 185 kvm | 2 195 000 kr | 7 855 kr | Planlösning |
| Lokal 12 | Bokad | 185 kvm | 2 195 000 kr | 7 855 kr | Planlösning |
| Lokal 13 | Bokad | 185 kvm | 2 195 000 kr | 7 855 kr | Planlösning |
| Lokal 14 | Bokad | 185 kvm | 2 195 000 kr | 7 855 kr | Planlösning |
| Lokal 15 | Bokad | 189 kvm | 2 195 000 kr | 8 025 kr | Planlösning |
| Lokal 16 | Bokad | 181 kvm | 1 995 000 kr | 7 686 kr | Planlösning |
| Lokal 17 | Bokad | 176 kvm | 1 995 000 kr | 7 473 kr | Planlösning |
Uppdaterad 5 november 2026. Priser och avgifter kan ändras — kontakta oss för aktuellt besked.
Intresseanmälan
Boka din lokal i Moraberg Work.
Gör en intresseanmälan så hör vi av oss med mer information och hjälper dig hela vägen från bokning till tillträde.
Hellre prata direkt? Ring 08-760 00 77 eller mejla matilda@nordblick.se.
Projektbilder
En lokal — många verksamheter.
Visualiseringar av hur lokalerna kan inredas. Snickeri, lager, e-handel, butik eller kontor — du bestämmer.
Välutrustade lokaler
Lokaler med oändliga möjligheter.
Våra Work-lokaler kan anpassas för en rad olika ändamål — produktion, kontor, lager, butik, showroom eller studio. Behöver du större yta går det enkelt att kombinera flera lokaler, utan innerväggar eller med dörrar mellan.
Lokalerna är mellan 153 och 189 kvm i grundutförande fördelat på två plan, med ett entresolplan på ca 36 kvm och en egen utezon på ca 30 kvm. Byggnadshöjden är generösa ca 9 meter, med en vikport på 3,8 × 4,0 m med fönster och en separat säkerhetsklassad gångdörr. Kommunalt vatten och avlopp är framdraget och en toalett om 1 × 1,2 m ingår, liksom luftvärmepump, 25 A elcentral och LED-belysning. Ventilationen är FTX med värmeåtervinning och fiber är indraget i lokalen.
Produktspecifikation (PDF)- Byggnadsår
- 2025
- Grundläggning
- Isolerad, gjuten platta
- Stomme
- Stålkonstruktion
- Fasad
- Sandwichpanel i plåt
- Solceller
- Gemensam anläggning — el och vatten mäts per lokal (IMD)
- Vatten & avlopp
- Indraget — WC ingår
- Ventilation
- FTX med värmeåtervinning
- Värme/kyla
- Luftvärmepump
- Hiss
- Gemensam hiss i fastigheten
- Internet
- Fiber indraget i varje lokal
- Övervakning
- AI-styrd med automatiskt larm
- Stängsel
- AI-styrd grind, säkerhetsstängsel med taggtråd
Energi
Energieffektiva lokaler.
En ny, välisolerad lokal byggd med enbart europeiska komponenter sänker ditt koldioxidavtryck. Värmepump och FTX-aggregat med värmeåtervinning ger hög komfort och låg förbrukning.
Husen har solceller, individuell mätning och debitering (IMD) och storkundsavtal på el. Det ger låga och förutsägbara elkostnader — och du slipper betala egna abonnemang.
- FTX-ventilation
- Solceller
- Panasonic luftvärmepump
- IMD — individuell mätning och debitering
- Europeiskt tillverkade komponenter
Om Nordblick Work
Över 500 sålda lokaler på A-lägen — och det är bara början.
Nordblick Work bygger inte bara lokaler. Vi skapar möjligheter för framtidens företagare att äga sina lokaler — moderna, flexibla och högklassiga industri- och verksamhetslokaler på absoluta A-lägen, till en kostnad som får marknadshyrorna att kännas orimliga.
Sedan 2014 har vi utvecklat mer än 150 000 kvm industrilokaler i Storstockholms mest attraktiva områden. Med smarta lösningar, anpassningsbara ytor och ett kompromisslöst fokus på kvalitet har vi hjälpt hundratals företagare att ta kontroll över sina lokalbehov. Varför hyra, när du kan äga?
Dokument och ritningar
Allt underlag samlat.
Bokning och information
Vi hjälper dig vidare.
Finansiering
Vi samarbetar med Handelsbanken Södertälje.
Behöver ni finansiera köpet av lokalen? Banken hjälper er vidare.
Hur ser köpprocessen ut?
Snabbt, smidigt och tryggt i fyra steg:
- Intresseanmälan — hör av dig och säkra din Work-lokal.
- Bokningsavtal — signeras digitalt med BankID, bokningsavgift erläggs.
- Upplåtelseavtal — signeras digitalt med BankID, upplåtelseavgift erläggs.
- Tillträde — vid tillträdet erläggs slutbetalningen.
Hur finansierar jag min lokal?
Att köpa en Work-lokal går till precis som att köpa en bostadsrätt. De flesta banker kan erbjuda finansiering med lokalen som säkerhet. Handläggningstid, belåningsgrad och ränta skiljer sig mellan bankerna, eftersom de gör en individuell bedömning.
Ta med till banken:
- Bokningsavtalet för din Work-lokal
- Senaste årsredovisningen
- Färsk resultat- och balansräkning
Vi samarbetar med Handelsbanken och hjälper dig gärna att se över alternativen.
Vad är fördelarna med en BRF-lokal?
- Projekt på A-lägen där detaljplanen inte tillåter styckning i enskilda fastigheter.
- Inga transaktionsskatter — ingen lagfart på 4,25 % och inga pantbrevsavgifter på 2 %.
- Snabb och helt digital transaktion.
- Gemensamt inflytande över föreningens ytor, som höjer fastighetens värde.
- Gemensamt upphandlad el som sänker kostnaderna.
- Föreningen sköter dialogen med kommun och myndigheter.
- Billigare än att hyra.
Hur fungerar parkering?
Till varje lokal hör en egen utezon där du kan parkera två till tre bilar. Utezonen framgår av säljsituationsplanen, regleras i upplåtelseavtalet och du disponerar ytan fritt.
Behöver du mer yta eller fler platser? Hör av dig — ofta finns mer att köpa till.
Hur hanteras säkerheten på området?
- Inhägnat område med robust stängsel och tre rader taggtråd.
- Automatisk grind med AI-styrd registreringsskyltsavläsning för behöriga fordon.
- Besöksterminal vid infarten där besökare och leveranser ringer direkt till respektive företag.
- AI-baserad kameraövervakning av hela området i realtid.
- Alla dörrar förberedda för lås i säkerhetsklass 3.
Vad ingår i avgiften till föreningen?
Avgiften är din enda fasta kostnad. Du slipper teckna egna avtal för el, elhandel och vatten — allt kommer samlat på månadsavin, enkelt och kostnadseffektivt.