Köp din lokal i Länna
Länna Industriområde
Äg din verksamhetslokal - sänk dina kostnader och investera i framtiden!
Länna Work
- Från 1 895 000 kr
- 164 - 189 kvm
- A-Läge
- Inflytt Q4 2025
Information – Länna Work
I Länna Work är det ditt företag som äger lokalen istället för hyr, vilket sänker din månadskostnad avsevärt gentemot att hyra en motsvarande! Lokalerna som upplåtes med bostadsrätt kan du nyttja för lättindustri, kontor, förvaring, butik, lager, showroom, studio, produktion m.m. Du bestämmer helt själv hur du vill inreda och anpassa din lokal! Här finns det grannar du kan göra affärer och skapa synergier med. En stabil förening med låg avgift ger ett tryggt ägande och en investering för framtiden.
Pris
Från 1 895 000 kr
Typ
Bostadsrätt
Förväntand inflytt
Kvartal 4, 2025
Storlek
164 – 189 kvm
Adress
Länna Handelsplats
Lokalväljaren
I vår lokalväljare nedan kan du se tillgänglighet samt läsa mer om varje lokal.
Projektstatus
Projektering
Byggstart
Pågående byggnation
Tillträde
Projektbilder
Projektbeskrivning
Byggnadsår
2025
Grundläggning
Isolerad, gjuten platta
Stomme
Stålkonstruktion
Fasad
"Sandwitch"-plåt
Solceller
Föreningen har solceller med individeull mätning (IMD)
Vatten & Avlopp
WC ingår! Vatten och avlopp indraget.
Ventilation
FTX - Ventilation med värmeåtervinning
Värme/Kyla
Luftvärmepump
Internet
Fiber finns indraget i varje lokal
AI-styrd övervakning
AI-styrd övervakning med automatiskt larm m.m.
Stängsel
Automatiserad AI-styrd grind, säkerhetsstängsel med taggtråd.
GoGreen
Energieffektiva och producerade med enbart europeiska komponenter
Välutrustade lokaler!
Lokalerna är mellan 164 och 189 kvm i grundutförande fördelat över 2 plan. Det ingår även ett entresolplan på ca 36 kvm samt egen utezon om ca 30 kvm. Fastigheten har en generös byggnadshöjd om ca 9 m, en vikport 4 x 4,2 m med fönster för bra ljusinsläpp samt en separat säkerhetsklassad gångdörr. Kommunalt V/A finns framdraget och det ingår en toalett om 1 x 1,2 m. En installerad luftvärmepump ingår samt en 25A elcentral och LED-belysning i lokalen. Ventilationen är från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning, FTX. Fastigheten är ansluten till fiber som är indraget i lokalen. Föreningen har solceller och individuell mätning (IMD).
Ta gärna del av Produktspecifikationen för mer byggnadsteknisk information.
En smidig och säker vardag
- AI baserat system för en smidig och säker vardag
- Automatiserad AI-styrd grindöppning
- Accessystem med display pch företagsnamn
Länna Work är vårt första projekt och ensamt i sitt slag med att erbjuda en toppmodern lösning för såväl tillgång som säkerhet. Tillsammans med vår systemleverantör har vi skapat en komplett AI-baserad lösning som både förenklar din vardag samt skapar trygghet för dig och din verksamhet.
Energieffektiva lokaler
Med en ny välisolerad lokal producerad med enbart europeiska komponenter sänker du ditt CO2 avtryck. Vi har dessutom installerat en värmepump som sparar energi samt ett FTX-aggregat för värmeåtervinning, detta borgar för hög komfort och låg förbrukning.
Huset har dessutom solceller och IMD (individuell mätning och debitering) samt storkundsavtal på el. Detta ger låga förutsägbara elkostnder samt att du slipper betala för abonnemang.
- FTX- Ventilation
- Solceller
- Panasonic luftvärmepump
- IMD - Individuell mätning och debitering
- Europeiskt tillverkade komponenter
Läget & Området
- Mitt i Länna industri- och handelsområde
- Intill påfart 73 - Nynäsvägen
- Mycket företag i närområdet
Lokalerna kommer ha ett toppenläge mitt i Lännas väletablerade industri- och handelsområde. Precis intill ligger Länna Köpcentrum och 73:ans påfart (Nynäsvägen). Till Stockholm är det bara 15-20 min och ca 25 min till Kungens Kurva. Som grannar finns både små och stora såväl nystartade som väletablerade företag. I Länna Köpcentrum hittar man det mesta man kan tänka sig i serviceväg, från lunchrestauranger och butiker till post och apotek.
Lokaler med oändliga möjligheter!
Länna Work erbjuder flexibla lokaler som kan anpassas för en rad olika ändamål – här är det egentligen bara din fantasi som sätter gränser. Företag kan exempelvis använda lokalerna för produktion, kontor eller lager. För de företag som behöver större ytor går det enkelt att kombinera två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörrar mellan, för att skapa en större enhet.
Lokalerna levereras grundinredda med vita väggar, vitmålat stål, svarta fönster, belysning, värme och el. Dessutom finns nu även WC, som du kan välja att placera antingen på bottenplan eller på entresolplanet. Lokalerna är redo att användas direkt och är enkla att anpassa efter ditt företags identitet.
500 sålda lokaler på A-lägen – och det är bara början!
Nordblick Work bygger inte bara lokaler, vi skapar möjligheter för framtidens företagare att äga sina drömlokaler. Vi erbjuder moderna, flexibla och högklassiga industri- och verksamhetslokaler på absoluta A-lägen – och vi gör det till en kostnad som får marknadshyrorna att kännas orimliga.
Sedan 2014 har vi utvecklat mer än 150 000 kvm industrilokaler i Storstockholms mest attraktiva områden. Med smarta lösningar, anpassningsbara ytor och ett kompromisslöst fokus på kvalitet har vi hjälpt hundratals företagare att ta kontroll över sina lokalbehov och nå sina visioner. Varför hyra, när du kan äga framtiden?
Dokument & Kataloger
Kontakta oss!
Vill du veta mer om projektet eller vill du få hjälp med att boka en lokal? Kontakta oss så hjälper vi dig vidare!
Camilla Göransson
Reg. Fastighetsmäklare
Kommersiella fastigheter
Björn Johannesson
Transaktionsrådgivare
Kommersiella fastigheter
Vanliga frågor och svar
Hur ser köpprocessen ut?
Köpprocessen – snabbt, smidigt och tryggt:
1. Intresseanmälan – Hör av dig och säkra din Work lokal
2. Bokningsaval – Signeras digitalt via bankid, bokningsavgift eräggs
3. Upplåtelseavtal – Signeras digitalt via bankid, upplåteleavgift erläggs.
4. Tillträde – Vid tillträde av din lokal/lokaler erläggs slutbetalning.
Hur finansierar jag min lokal?
Finansiering av din Work lokal är enkel och kan ske på olika sätt:
1. Finansiering via NBS – Kontakta oss för ett finansieringserbjudande på lokal@nordblicksolutions.se så hjälper vi dig vidare!
2. Finansiering via Bank - Att köpa en lokal går till precis som att köpa en bostadsrätt. De flesta banker kan erbjuda finansiering med din lokal som säkerhet. Det kan skilja sig mellan banker hur lång tid deras handläggning tar, hur mycket du får låna på lokalen samt vad du får för ränta då de gör en individuell bedömning.
Checklista att ha med sig till banken:
- Bokningsavtalet på din Work Lokal
- Senaste Årsredovisningen
- Resultat och balansräkning som är färsk.
Vad är fördelarna med en BRF-lokal?
- Projekt på oslagbara AAA-lägen där detaljplanerna omöjliggör styckning av enskilda fastigheter.
- Inga onödiga transaktionsskatter som lagfartsavgifter på 4,25 % eller pantbrevsavgifter på 2 % för dig som kund.
- Snabb och enkel transaktion – digitalt, smidigt och blixtsnabbt.
- Gemensamt inflytande över föreningens ytor höjer fastighetsvärdet och gör din investering ännu bättre.
- Gemensamt upphandlad el för att minska kostnaderna.
- Föreningen hanterar och underlättar dialogen med kommun och myndigheter.
- Billigare än att hyra lokal.
Hur hanteras parkering på området?
Till varje lokal hör en egen utezon där du kan parkera 2-3 bilar. Utezonen framgår av säljsituationsplanen, regleras tydligt i upplåtelsen och du kan disponera ytan fritt efter egna behov.
Behöver du mer yta eller fler parkeringar? Meddela oss, ofta finns ytterligare utrymmen att köpa till.
Hur hanteras säkerheten på området?
Vi prioriterar säkerheten för våra kunder högt och har därför utrustat området med flera säkerhetslösningar:
- Inhägnat område: Vi har ett robust stängsel runt hela området, kompletterat med tre rader taggtråd längst upp för maximalt skydd.
- Automatisk grind med AI-registreringskyltsavläsning: Infarten till området skyddas av en grind som öppnas automatiskt genom AI-styrd registreringsskyltsavläsning för auktoriserade fordon.
- Besökarhantering via terminal: För besökare eller leveranser finns en terminal där man kan ringa direkt till respektive företag, som då kan öppna grinden på distans.
- AI-baserad kameraövervakning: Hela området bevakas kontinuerligt av smarta AI-kameror som övervakar och analyserar händelser i realtid.
- Förberedda dörrar för högsäkerhetslås: Alla dörrar till lokalerna är förberedda för installation av lås av säkerhetsklass 3, vilket ger en mycket hög säkerhetsnivå och godkänt skydd mot intrång.
Med dessa åtgärder kan du känna dig trygg med att din verksamhet och dina tillgångar är säkra din lokal.
Vad ingår i avgiften till föreningen?
Avgiften till föreningen är din enda fasta kostnad, vilket förenklar din administration betydligt och du slipper bland annat själv att teckna separata avtal för el, elhandel och vatten. Du får det istället, samlat, enkelt och kostnadseffektivt på månadsavin.
