# Nordblick Work

> Nordblick Work AB utvecklar och säljer nybyggda industri- och verksamhetslokaler som företag köper och äger själva, upplåtna med bostadsrätt (lokal-BRF), på A-lägen i Storstockholm. Sedan 2014 har Nordblick Work sålt över 500 lokaler och utvecklat omkring 150 000 kvm. Bolaget ingår i Nordblick-koncernen (nordblick.se).

Köpprocessen: intresseanmälan → bokningsavtal (BankID) → upplåtelseavtal (BankID) → tillträde och slutbetalning. Ingen lagfart (4,25 %) eller pantbrevsavgift (2 %), eftersom lokalen är en bostadsrätt. Den enda fasta kostnaden är månadsavgiften till föreningen, som inkluderar el, elhandel och vatten.

Kontakt: 08-760 00 77, info@nordblickwork.se. Intresseanmälan görs på respektive projektsida.

## Projekt till salu

### Länna Work

- Sida: https://nordblickwork.se/lanna-work/
- Adress: Dumpervägen 7, 142 50 Skogås (Huddinge kommun)
- Köp din egen verksamhetslokal i Länna Work, Huddinge. Nybyggda lokaler med entresol, egen utezon, solceller och FTX — upplåtna med bostadsrätt.
- 26 lokaler på 162–189 kvm. 4 lediga, från 1 950 000 kr. Inflyttning: Q2–Q3 2026.
- Byggnadsår: 2025
- Grundläggning: Isolerad, gjuten platta
- Stomme: Stålkonstruktion
- Fasad: Sandwichpanel i plåt
- Solceller: Föreningen har solceller med individuell mätning (IMD)
- Vatten & avlopp: Indraget — WC ingår
- Ventilation: FTX med värmeåtervinning
- Värme/kyla: Luftvärmepump
- Internet: Fiber indraget i varje lokal
- Övervakning: AI-styrd med automatiskt larm
- Stängsel: AI-styrd grind, säkerhetsstängsel med taggtråd
- Komponenter: Energieffektiva, enbart europeiska

Lediga lokaler (uppdaterat 2026-11-05):

- Lokal 2: 185 kvm, pris 2 045 000 kr, månadsavgift 7 955 kr
- Lokal 15: 188 kvm, pris 2 045 000 kr, månadsavgift 7 955 kr
- Lokal 16: 185 kvm, pris 1 950 000 kr, månadsavgift 7 955 kr
- Lokal 23: 185 kvm, pris 1 950 000 kr, månadsavgift 7 955 kr

### Moraberg Work

- Sida: https://nordblickwork.se/moraberg-work/
- Adress: Klastorpsvägen 7, 152 42 Södertälje (Södertälje kommun)
- Köp din egen verksamhetslokal i Moraberg Work, Södertälje. Nybyggda lokaler intill E20 med entresol, egen utezon, solceller och FTX — upplåtna med bostadsrätt.
- 17 lokaler på 153–189 kvm. 6 lediga, från 1 995 000 kr. Inflyttning: Q4 2026.
- Byggnadsår: 2025
- Grundläggning: Isolerad, gjuten platta
- Stomme: Stålkonstruktion
- Fasad: Sandwichpanel i plåt
- Solceller: Gemensam anläggning — el och vatten mäts per lokal (IMD)
- Vatten & avlopp: Indraget — WC ingår
- Ventilation: FTX med värmeåtervinning
- Värme/kyla: Luftvärmepump
- Hiss: Gemensam hiss i fastigheten
- Internet: Fiber indraget i varje lokal
- Övervakning: AI-styrd med automatiskt larm
- Stängsel: AI-styrd grind, säkerhetsstängsel med taggtråd

Lediga lokaler (uppdaterat 2026-11-05):

- Lokal 1: 185 kvm, pris 2 095 000 kr, månadsavgift 7 855 kr
- Lokal 2: 185 kvm, pris 1 995 000 kr, månadsavgift 7 855 kr
- Lokal 4: 185 kvm, pris 1 995 000 kr, månadsavgift 7 855 kr
- Lokal 5: 185 kvm, pris 1 995 000 kr, månadsavgift 7 855 kr
- Lokal 6: 185 kvm, pris 1 995 000 kr, månadsavgift 7 855 kr
- Lokal 7: 185 kvm, pris 1 995 000 kr, månadsavgift 7 855 kr

## Vanliga frågor

### Hur ser köpprocessen ut?

Snabbt, smidigt och tryggt i fyra steg:
- Intresseanmälan — hör av dig och säkra din Work-lokal.
- Bokningsavtal — signeras digitalt med BankID, bokningsavgift erläggs.
- Upplåtelseavtal — signeras digitalt med BankID, upplåtelseavgift erläggs.
- Tillträde — vid tillträdet erläggs slutbetalningen.

### Hur finansierar jag min lokal?

Att köpa en Work-lokal går till precis som att köpa en bostadsrätt. De flesta banker kan erbjuda finansiering med lokalen som säkerhet. Handläggningstid, belåningsgrad och ränta skiljer sig mellan bankerna, eftersom de gör en individuell bedömning.
Ta med till banken:
- Bokningsavtalet för din Work-lokal
- Senaste årsredovisningen
- Färsk resultat- och balansräkning
Vi samarbetar med Handelsbanken och hjälper dig gärna att se över alternativen.

### Vad är fördelarna med en BRF-lokal?

- Projekt på A-lägen där detaljplanen inte tillåter styckning i enskilda fastigheter.
- Inga transaktionsskatter — ingen lagfart på 4,25 % och inga pantbrevsavgifter på 2 %.
- Snabb och helt digital transaktion.
- Gemensamt inflytande över föreningens ytor, som höjer fastighetens värde.
- Gemensamt upphandlad el som sänker kostnaderna.
- Föreningen sköter dialogen med kommun och myndigheter.
- Billigare än att hyra.

### Hur fungerar parkering?

Till varje lokal hör en egen utezon där du kan parkera två till tre bilar. Utezonen framgår av säljsituationsplanen, regleras i upplåtelseavtalet och du disponerar ytan fritt.
Behöver du mer yta eller fler platser? Hör av dig — ofta finns mer att köpa till.

### Hur hanteras säkerheten på området?

- Inhägnat område med robust stängsel och tre rader taggtråd.
- Automatisk grind med AI-styrd registreringsskyltsavläsning för behöriga fordon.
- Besöksterminal vid infarten där besökare och leveranser ringer direkt till respektive företag.
- AI-baserad kameraövervakning av hela området i realtid.
- Alla dörrar förberedda för lås i säkerhetsklass 3.

### Vad ingår i avgiften till föreningen?

Avgiften är din enda fasta kostnad. Du slipper teckna egna avtal för el, elhandel och vatten — allt kommer samlat på månadsavin, enkelt och kostnadseffektivt.

## Mer

- [Boka digital visning](https://nordblickwork.se/visning/): personlig 3D-visning via Teams
- [Förturslistan](https://nordblickwork.se/#forturslista): få besked först om kommande projekt
- [Nordblick-koncernen](https://nordblick.se/)